Durante la visita controlla con attenzione lo stato reale dell’immobile e non fermarti all’estetica. Osserva la struttura e cerca eventuali segnali di cedimento, come crepe importanti, umidità o infiltrazioni, perché possono indicare problemi seri e costosi. Verifica anche lo stato degli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento, chiedendo quando sono stati realizzati o aggiornati e se esistono certificazioni o documentazione disponibile. Valuta infissi e isolamento, facendo caso a rumori esterni e possibili dispersioni termiche, oltre all’esposizione e alla luminosità degli ambienti in diversi punti della casa. Infine, controlla la classe energetica tramite l’APE, perché incide sui consumi e sul valore dell’immobile. Se qualcosa non ti convince o hai dubbi tecnici, la scelta più sensata è commissionare una perizia indipendente prima di procedere.