Palazzetto cielo-terra semindipendente con giardino a Briano – San Leucio

Palazzetto cielo-terra semindipendente dei primi del Novecento, situato a Caserta, zona Briano, a circa 500 metri dal Belvedere di San Leucio, all’interno di una piccola corte di sole quattro abitazioni.
L’immobile si sviluppa su due livelli principali per circa 161 m², oltre a sottotetto accessorio non abitabile non compreso nella superficie indicata. Superficie catastale totale 179 m².
Al piano terra: cucina-tinello, disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale. Caratteristico androne vetrato a doppia altezza di circa 6,10 metri, affacciato direttamente sul giardino e attualmente utilizzato come laboratorio d’artista.
Al primo piano, con accesso esterno separato: ampia camera matrimoniale, bagno con antibagno e grande ambiente con angolo cottura, utilizzabile come soggiorno o ulteriore camera.
Giardino esclusivo di 157 m², murato e riservato. La distribuzione e il doppio accesso consentono di utilizzare la proprietà come abitazione unica oppure di organizzare i due livelli con maggiore autonomia.
Immobile recentemente ristrutturato, full electric, fornitura 6 kW, climatizzazione, piano a induzione, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere.
SCA/agibilità 2023. Classe energetica C – EPgl,nren 68,97 kWh/m² anno.
Gran parte degli arredi, elettrodomestici, quadri e complementi è compresa nel prezzo.
€400.000 – vendita diretta da proprietaria, senza provvigioni di agenzia.
Si valuta eventuale permuta con casa indipendente sulla Costa del Sol, preferibilmente Axarquía vicino al mare, con eventuale conguaglio da concordare.